Dubai • Apartments • Villen • Off-Plan • Investment
Bezugsfertige Wohnungen Dubai
Preisbereiche 2026
Wir sind aus der Schweiz, Österreich und Deutschland. Unsere 7 Experten sind vor Ort in Dubai und RAK.
| Segment | Dubai | Ras Al Khaimah |
|---|---|---|
Mittelklasse 1m² = 10,76 sq ft  | 900 - 1500 AED / sq ft 2400 - 4050 € / m² | 700 - 1000 AED / sq ft 1884 - 2691 € / m² |
Luxus / Premium
Wir sind aus der Schweiz, Österreich und Deutschland. Unsere 7 Experten sind vor Ort in Dubai und RAK. | 2000 - 4000 AED / sq ft 5382 - 10764 € / m² | ca. 1100 - 1700 AED / sq ft 2960 - 4575 € / m² 66m² 1-Zi Wo 175.000 € im Angebot |
| Gesamtdurchschnitt | 1798 AED / sq ft 4838 € / m² | 1684 AED / sq ft 4532 € / m² |
Warum Kunden mit uns arbeiten
Keine überzogenen Versprechen, kein Verkaufsdruck
Wir folgen Ihrer Entscheidungslogik
Keine „garantierten Renditen“. Wir zeigen Chancen und Risiken – ehrlich und nachvollziehbar.
Begleitung über den Kauf hinaus
Vom ersten Gespräch bis zur Vermietung oder Weiterverkauf: Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Mögliche Nachteile – und wie wir sie für Sie lösen
Unübersichtlicher Markt für ausländische Käufer
👉 Unsere Lösung: Wir selektieren Projekte und Entwickler sorgfältig und empfehlen nur geprüfte Immobilien.
Unterschiedliche Bauqualität und Servicekosten
Nicht jedes Projekt hält langfristig, was es im Verkauf verspricht. Laufende Servicegebühren können die Rendite beeinflussen.
👉 Unsere Lösung: Wir analysieren Bauqualität, Verwaltung und Nebenkosten vorab – transparent und realistisch.
Rechtliche und sprachliche Hürden
Verträge, Zahlungspläne und Abläufe unterscheiden sich deutlich vom deutschen Markt.
👉 Unsere Lösung: Persönliche Betreuung auf Deutsch, klare Erklärung aller Schritte und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Entfernung und fehlende Vor-Ort-Präsenz
Viele Käufer können nicht regelmäßig in Dubai sein.
👉 Unsere Lösung: Wir übernehmen Kommunikation, Übergabe, Vermietungsvorbereitung und – auf Wunsch – Property Management.
Beispielobjekte in RAK - Ras Al Khaimah - 1Std aus Dubai
RAK ist der neue Kandidat in VAE für anspruchsvolle Wohnungen am Meer. Auch wegen dem Casino und Schiffhafen, die im 2027 fertig gebaut werden sollen, investiert der Staat gerade sehr stark in Infrastruktur in RAK. Überall enstehen neue Wohnhäuser und neue breite Strassen. Kurz gesagt, hier bekommen Sie schon ein Haus zu einem Wohnungspreis in Dubai.
RAK Immobilien • Apartment • Villa • Off-Plan
Apartment mit Meerblick
2 SZ • Kleiner Wald (Mangroven) im Meer (!)
170.000 € • 20% Anzahlung
- Alles Wichtige in der Umgebung
- Stadtleben
Wohnung am künstlichen Strand
2 SZ • Künstliche Insel • 20% Anzahlung
230.000 €
- Vom Aufzug in den Strand
- Ruhiges Umfeld
Wohnung am Naturstrand
2 SZ • Zahlungsplan • 20% + 50% + 30%
190.000 €
- Boat vor der Haustür
- Wohlfühloase
Beispielobjekte in Dubai
Nur Beispiele — wir passen die Auswahl an Ihre Kriterien an.
Dubai Immobilien • Apartment • Villa • Off-Plan
Apartment mit Marina-Blick
2 SZ • Balkon • Top-Anbindung
300.000 € • 20% Anzahlung
- Gute Wiederverkaufbarkeit
- Stadtleben
Wohnung in Breeze in Dubai Islands
2 SZ • Garten • 20% Anzahlung
662.000 €
- Schulen in der Nähe
- Ruhiges Umfeld
Wohnung in Dubai Islands
2 SZ • Zahlungsplan • 20% + 50% + 30%
468.000 €
- Developer-Zahlungspläne
- Wohlfühloase
Warum Dubai als Immobilienstandort?
Internationaler Hotspot
Dubai ist ein globaler Business- und Lifestyle-Knotenpunkt mit hoher Nachfrage.
Klare Strategie
Wir verbinden Lage, Objekt und Budget mit Ihrem Ziel (Eigennutzung oder Investment).
Begleitung von A bis Z
Vorauswahl → Besichtigung → Angebot → Unterlagen → Übergabe.
FAQ
Marktüberblick 2025–2026
Wohnungen zum Verkauf: Dubai vs. Ras Al Khaimah
Ein praxisorientierter Vergleich mit Fokus auf Preis, Ausstattung & Annehmlichkeiten, Projektentwickler, Rendite (ROI) sowie Lage & Infrastruktur.
1) Preisbereiche & Kosten 2026
| Segment | Dubai | Ras Al Khaimah |
|---|---|---|
Mittelklasse 1m² = 10,76 sq ft | 900 - 1500 AED / sq ft 2400 - 4050 € / m² | 700 - 1000 AED / sq ft 1884 - 2691 € / m² |
| Luxus / Premium | ca. 2000 - 4000 AED / sq ft 5382 - 10764 € / m² | ca. 1100 - 1700 AED / sq ft 2960 - 4575 € / m² |
| Gesamtdurchschnitt | 1798 AED / sq ft 4838 € / m² | 1684 AED / sq ft 4532 € / m² |
2) Ausstattung & Lebensstil
Dubai
- Urbaner Lebensstil mit hoher Dichte
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Internationaler Arbeitsmarkt, Schulen und Dienstleistungen
Ras Al Khaimah
- Resort- und Strandnähe
- Ruhiger, familienfreundlicher Lebensstil
- Mehr Wohnfläche und Meerblick für das gleiche Budget
3) Rendite & Investitionspotenzial
- Dubai: ca. 6–7 % Bruttomietrendite, sehr hohe Marktliquidität
- Ras Al Khaimah: ca. 5,5–6 %, mit teils höherem Wertsteigerungspotenzial
4) Lage & Infrastruktur
- Dubai: Globales Wirtschaftszentrum, zwei internationale Flughäfen, Metro- und Tramnetz
- Ras Al Khaimah: Natur, Strände, Berge, geplante Bahnverbindung und Flughafenerweiterung
Fazit
Dubai eignet sich besonders für Käufer und Investoren, die Stabilität, Liquidität und urbane Infrastruktur suchen. Ras Al Khaimah bietet einen hohen Gegenwert pro Quadratmeter, einen entspannten Lebensstil und langfristiges Wachstumspotenzial in einem aufstrebenden Markt.
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